Come funziona

Partecipazione all'asta

Ogni utente registrato al sito può partecipare alle aste degli immobili.

Per poter presentare un’offerta è però necessario inserire una carta di credito a garanzia dell’offerta. Su questa carta di credito verrà richiesta la pre-autorizzazione per la cauzione e tale importo verrà bloccato sul plafond.

L’offerta è ritenuta vincolante e durerà fino a 7 giorni dopo la chiusura dell’asta.

Tale cifra verrà effettivamente prelevata soltanto a chi si aggiudicherà l’immobile al termine dell’asta. Tutti gli altri partecipanti avranno sbloccato l’importo autorizzato entro 7 giorni dalla conclusione dell’asta.

Conclusione dell'asta

Al momento della chiusura dell’asta verranno richiesti tutti i dati all’aggiudicatario.

Nel caso in cui l’offerta vincente sia uguale o superiore al prezzo di riserva, la proposta di acquisto compilata e pre-approvata dal venditore sarà inviata al compratore.

Nel caso in cui l’offerta vincente sia invece inferiore al prezzo di riserva, il venditore avrà 3 giorni per valutare l’offerta migliore. Se rifiutata, l’asta si chiuderà senza alcuna aggiudicazione. Se accettata, la proposta di acquisto sarà regolarmente inviata al compratore.

Proposta di acquisto

Ricevuta la proposta di acquisto, al compratore verrà richiesto entro 5 giorni, di:

- versare una caparra confirmatoria pari al 10% dell’importo dell’offerta;

- versare l’importo relativo ai diritti d’asta pari al 3%, al netto della cauzione prelevata dalla carta di credito al momento della conclusione dell’asta;

- firmare digitalmente la proposta di acquisto.

A questo punto il venditore dovrà eseguire tutte le verifiche imposte dalla normativa di riferimento. Successivamente, le parti potranno fissare una data col notaio per il rogito.

Nel caso in cui il maggiore offerente decida invece di non proseguire nell’acquisto, perderà la cauzione autorizzata al momento della partecipazione all’asta. In questo caso, HomesToPeople contatterà il secondo maggior offerente e proseguirà il processo con le stesse modalità sopra descritte.


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