Splendido villino centrale, indipendente, con studio in ambiente signorile ed elegante in zona Esquilino, Merulana - cod: HRM-10-1

Via Giuseppe Giusti 13, 00184 Roma

78 MQ | 3 LOCALI | 2 BAGNI | 3 PIANI

Questo immobile è stato venduto

Agenzia

H2P Real Estate
Erba (CO)

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Descrizione dell'immobile

Cerchi un villino indipendente al centro di Roma?
Ti piacerebbe avere un'abitazione con uno spazio dedicato al tuo studio o al tuo workout fisico?
Il villino di via Giusti, è ciò che cercavi, nel rione Esquilino, vicino via Merulana e a pochi passi da Colle Oppio, proponiamo un’abitazione indipendente su due livelli e con spazio esterno. Si tratta di un immobile di alto profilo per chi vuole vivere e lavorare al centro di Roma e non è abituale a soluzioni banali. L'indipendenza dell'unità immobiliare posta all'interno di un ampio e tranquillo contesto di giardini privati, ne determina la caratteristica essenziale e l'esclusività di un immobile come pochi nella Capitale.
L'abitazione principale è composta da soggiorno con angolo cottura al piano terra, camera da letto e bagno al primo, ha inoltre come pertinenza esclusiva, al piano sottostante, un altro ambiente con ingresso indipendente da poter utilizzare al meglio come studio, laboratorio, sala fitness o altro spazio in cui poter coltivare i propri hobbies.

Approfitta della promozione: in OMAGGIO, se richiesto, attrezzatura da palestra (BIKE verticale, PANCA inclinabile e RASTRELLIERA CON MANUBRI) o studio (SCRIVANIA, LIBRERIA, SEDIE DI RAPPRESENTANZA).

La soluzione immobiliare, finemente ristrutturata, è stata realizzata con materiali di alta qualità e presenta finiture di pregio. Il contesto all'interno del quale si trova l'immobile ha una matrice architettonica del Diciannovesimo secolo e comfort di ultima generazione. Riscaldamento e raffrescamento autonomo, videocitofono, predisposizione domotica e banda larga. Classe energetica A3. Questa può essere di sicuro l'abitazione non convenzionale per persone fuori dal comune."

Gli interni di Palazzo Giusti del Giardino sono stati ristrutturati secondo concezioni architettoniche innovative, massimizzando gli spazi. Gli appartamenti sono peraltro equipaggiati con tecnologie e comfort di ultima generazione.

L’esterno di Palazzo Giusti del Giardino è in stile ottocentesco, in perfetta armonia con l’estetica del quartiere. Il quartiere è uno dei più strutturati ed organizzati della capitale; una zona signorile, elegante e molto ambita.

3 Locali

2 Bagni

3 Piani (0-2)

78 mq

Stato
Ristrutturato

Consumi
ClasseA3

Spazi esterni
Giardino + Balcone

Caratteristiche

LOCALI 3 Locali
BAGNO 2 bagni
SPAZI ESTERNI Giardino 45 mq + Balcone 31 mq
PIANO 3 Piani (0-2)
DIMENSIONI 78 mq
PARCHEGGIO No
STATO Finemente ristrutturato
DISPONIBILITÀ Libero
TIPO DI PROPRIETÀ Appartamento
PIANI TOTALI EDIFICIO 3
ASCENSORE No
CONTRATTO Vendita

Efficienza energetica

ANNO DI RISTRUTTURAZIONE 2020
STATO Finemente ristrutturato
RISCALDAMENTO Autonomo
CLIMATIZZAZIONE Autonomo
EFFICIENZA ENERGETICA Classe A3

Documenti

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Zona

La zona

Palazzo Giusti del Giardino è al centro di Roma, nel rione Esquilino: via Giusti è una traversa di via Merulana. Un quartiere prestigioso, ricco di servizi e spazi commerciali, culturali e ricreativi, e vicino al Parco del Colle Oppio.
In una strada laterale, riservata e poco trafficata, il Palazzo si avvale di una tranquilla corte interna. Una location che permette di godere della comodità di una casa centrale, tenendo lontana la confusione.

Analisi di Mercato

Analisi di Mercato

Costi

I Costi

Stima dei costi annuali su questa proprietà

Spese condominiali (stimate dall'impresa)

561,63

Stima dei costi una tantum

3%

1% ca.

4/10%

€ 600

Domande Frequenti

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