Nuovo quadrilocale con jacuzzi e ampi balconi nel cuore verde di Roma in zona Cortina d'Ampezzo - cod: HRM-6-1

Viale Cortina d'Ampezzo 5, 00135 Roma

130 MQ | 4 LOCALI | 2 BAGNI | 1° PIANO

Questo immobile è stato venduto

Agenzia

H2P Real Estate
Erba (CO)

Come puoi visitare la proprietà

Dettagli proprietà

Descrizione dell'immobile

Nuovo quadrilocale posto al primo piano di un complesso prestigioso di due palazzine immerse nel verde, disponibile da Giugno 2021.
L'appartamento é composto da ingresso, soggiorno con ampio terrazzo, cucina, angolo ripostiglio, disimpegno, due bagni - di cui uno con vasca jacuzzi - due camere da letto matrimoniali con secondo ampio terrazzo, 1 camera singola. Box auto (numero 29) incluso nel prezzo.
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L'impiego di finiture e materiali di alto livello rende unica questa soluzione abitativa.

Interni
- Domotica avanzata con:
     Videocitofonia e videocontrollo
     Sistema antintrusione
     Gestione automatismi accendimento / spegnimento illuminazione e impanti di riscaldamento / raffreddamento
- Impianto di riscaldamento radiante a pavimento centralizzato con caldaia a condensazione e pompa di calore / acqua
- Impianto di raffreddamento
- Portoncino blindato con ottime trasmittanza termica e isolamento acustico
- Porte tamburate in legno BERTOLOTTO con maniglie e finiture OLIVARI
- Parquet LISTONE GIORDANO in colore rovere naturale
- Bagni con pavimentazione con piastrelle FLORIM in Gres fine porcellanato
- Sanitari CATALANO di alta qualità: lavabo da appoggio Green Lux e vaso + bidet sospesi
- Rubinetteria NOBILI di pregio con miscelatore
- Vasca da bagno JACUZZI

Esterni
- Rivestimenti balconi con piastrelle FLORIM in Gres fine porcellanato con effetto pietra / legno
- Serramenti in PVC NURITH con doppi vetri con avvolgibili antiscasso
- Box auto (incluso nel prezzo) con chiusure basculanti motorizzate ad apertura automatizzata con telecomando
- Impianto fotovoltaico per gli usi condominiali

In un contesto riservato e signorile circondato dal verde, sorge Uptown Gardens, una residenza contemporanea che vive in completa sinergia con la natura.
Uptown Gardens è la residenza che sorge laddove pulsa un cuore verde, tra colori intensi e profumi inebrianti. Un luogo privato e protetto, circondato da una natura rigogliosa, attentamente curata e progettata, dove é possibile godere di una dimensione piacevolmente intima e confortevole.
È un rifugio custodito con cura all’interno di un vero e proprio microcosmo in cui molteplici essenze regalano pennellate di colore e note intense di profumi agrumati. Queste le caratteristiche che definiscono affacci diversificati e unici per ogni appartamento. La ricca biodiversità presente nel parco, in cui le residenze sono immerse, regala panorami sempre nuovi: il susseguirsi delle stagioni dipinge quadri dalle cromie continuamente variabili, dagli acquerelli primaverili alle accese temperature estive e autunnali, fino ai toni morbidi dell'inverno.
Ai piani terra giardini privati come vere stanze a cielo aperto; a tutti i piani superiori meravigliose terrazze come estensione della zona living, affacci privilegiati sulla natura circostante in cui trascorrere piacevoli ore di relax e benessere.
Il gradevole declivio su cui si affacciano gli appartamenti offre l’occasione per vari percorsi vita ed un’area giochi dedicata ai più piccoli, tutto a sola ed esclusiva disposizione dei residenti.
Il complesso è peraltro dotato di un unico accesso videosorvegliato con portineria e concierge per la sicurezza e privacy.

4 Locali

2 Bagni

1° Piano

130 mq

1 Box auto

Stato
Nuovo

Consumi
ClasseA

Spazi esterni
2 terrazze

Caratteristiche

LOCALI 4 Locali
BAGNO 2 bagni
SPAZI ESTERNI 2 terrazze 56 mq (totali)
PIANO 1° Piano
DIMENSIONI 130 mq
PARCHEGGIO 1 box auto
STATO Nuovo
DISPONIBILITÀ A partire da Giugno 2021
TIPO DI PROPRIETÀ Appartamento
PIANI TOTALI EDIFICIO 4
ASCENSORE Si
CONTRATTO Vendita
ALTRO Bellissimi giardini, portineria, terrazze riservate immerse nel verde, box incluso, ascensore

Efficienza energetica

ANNO DI COSTRUZIONE 2021
STATO Nuovo
RISCALDAMENTO Impianto di riscaldamento centralizzato con distribuzione e contabilizzazione indipendente
CLIMATIZZAZIONE Impianto di raffreddamento centralizzato con distribuzione e contabilizzazione indipendente
EFFICIENZA ENERGETICA Classe A

Documenti

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Zona

La zona

Cortina d'Ampezzo é una delle più belle zone residenziale di Roma. A pochi passi dai Giardini dell'Insugherata e dal Parco dell’Inviolatella Borghese, in prossimità di uffici di grande prestigio come Deloitte e istituzioni come la Farnesina, a poca distanza di scuole di prestigio come la Rome International School, in prossimità di ottime strutture sanitarie e a pochi minuti da Ponte Milvio - che offre svariati bar e ristoranti per la vita notturna. Uptown Gardens è un’oasi felice nel cuore della capitale, immerso in un contesto adatto a tutte le età ed esigenze.

Analisi di Mercato

Analisi di Mercato

Costi

I Costi

Stima dei costi annuali su questa proprietà

Spese condominiali

€ 3,700 ca.

Stima dei costi una tantum

3%

1% ca.

4/10%

€ 1,800

Domande Frequenti

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